英国留学申请仍在火热进行中...
不少同学已经拿到了目标学校的offer，
下一步该考虑的便是租房问题
下面小马哥附上一份英国最全租房攻略！
租房类型英国租房主要分为两种类型：House和Flat。
01 House
House 即英国最常见的独栋‘红房子’，一般是与他人合住的形式。
形式：
与他人合住一整栋House，有共享区域，包括客厅、厨房、卫生间；每一层为一个套间，一般为2个房间以上，每层有独立的共享区域；一栋House分为不同的flat，独享整个flat，包括客厅、厨房和卫生间，和国内的楼房相似，一般是向学生出租，有一定的租期。价格：
House价格相对于学生公寓来说要较为便宜；很多House不包bill，需要额外支付bill的费用，后面将详细介绍bill。押金，租house在租房前支付押金，退租时返还，也有比较好的房东会用押金直接抵扣房租。后面将详细介绍押金避坑指南。租房网站：
英国当地有许多租房网站可供选择，以下介绍最主要的几个：
Rightmove
https://www.rightmove.co.uk
Rightmove是英国最大的房地产网站，提供房租租售服务，许多正规的租房中介都会在上面发布租房信息，房源比较靠谱。
也有面向学生出租的house，但租期比较固定，一般为入学时间。
Zoopla
https://www.zoopla.co.uk/to-rent/
Zoopla作为英国第二大地产网站，适合整租或者Studio，房源基本也是由租房中介提供。可以在官网直接选择房型，按照地图筛选。
Spareroom
https://www.spareroom.co.uk
Spareroom一般是一间房出租，与别人共享区域，价格也相对于比较实惠，适合学生寻找房源和合租伙伴。
在英国的小伙伴也可以直接联系当地的租房中介，预约看房哦。
2 Flat
这里的Flat一般指学生公寓，大多数留学生的选择。
房型：
standard/single room ：独立房间，与别人共享卫生间、厨房和客厅en-suite：有自己独立的卫生间，与别人共享厨房和客厅Studio：自己独立的整套房间，带独立的卫生间和小厨房价格
根据不同的位置、公寓设施、房型等，价格波动较大，但学生公寓一般都包bill。
关于bill在英国租房的bill，一般指水费、电费、燃气、网费。
不包bill的房子一般需要自己去缴纳。
水费
英国的水费缴费方式一般分为两种：package（按月打包支付）；meter（按表收费）。
常见的供水商有：Scottish water、Southwest water、Thames Water
可以搜索water.org.uk，输入自己的邮编，选择对应的供水公司
电费+燃气费
煤电一般都可以一起打包购买。
常见的煤电公司：British Gas、npower、scottishPower等
同学们可以登陆官网比对价格和套餐进行购买，或者在Uswitch上直接输入postcode直接比对各公司价格。
一般分为冬夏两季的套餐，因为冬季暖气的燃气费会比较高。
有些House的上一任租客或中介公司未向原来的煤电公司进行取消，这时候你需要自己去该公司官网进行注销账号（中介时常不愿意帮你处理）。
如果涉及比较多的程序（英国人办事麻烦）或者需要等公司给你寄卡，需要预约重新装meter，你也可以选择直接搜索附近的payzone（有些便利店里有），去拿一张gas card（免费），一般British gas的卡比较主流，然后在payzone进行充值，然后回家直接插入meter上激活就可以使用了。这样一来，你就需要时常去看你的剩余电费，然后及时充值使用，会比较麻烦，冬天燃气费也会比较高。
宽带
英国的宽带一般都是需要签订12-18个月的合同，大家可以去官网比对一下价格、网速等再进行选择。
一般供应商有：Virgin、Sky、Talktalk。
在官网注册好账号，输入postcode等信息，选择好套餐后，供应商会给你寄来路由器等配件，装好后等待给出的生效日期，就可以直接使用啦！
如果租房不满12个月，可以在退租前给供应商发送邮件提前终止，但接下来的几个月你仍然需要支付一笔小额的费用作为违约金。
关于押金英国租House一般都会要求你支付一笔押金，根据英国政府规定，押金的收取不得超过5周的租金总数。
且根据英国的Tenancy Deposit Protection Scheme，中介或房东收到押金后的1个月内，需要放到第三方机构保管，英国主要包括三个押金保护机构：
Deposit Protection ServiceMyDepositsTenancy Deposit Scheme同学们在缴纳押金后的1个月，及时去查看自己的押金是否在保护状态，如果查询不到，及时联系房东了解情况，以免退租时押金被无故扣押。
退租时，英国房东常以各种理由克扣押金，如何避免呢？
入住前拍摄好房屋的每一个角落，包括先前的任何物品使用痕迹和墙面污渍等，否则退租时房东可能会认定为是你造成的。退租时做好房屋清洁，所有物品归位，不要错过任何卫生死角，房屋墙壁可以去超市购买一些补漆用具进行小面积修补，一般情况下能够避免大额的押金扣取。不要残留任何私人物品，千万留下还能用的物品给房东，因为他们会以收取搬运费为由扣取押金。退租后及时查看deposits的状态，押金扣取的事项都会体现在上面，如果有争议，可以提出申诉，这就是一开始就要注意自己的押金是否存放在第三方机构的重要性！如果房东未将押金放入第三方保护机构，无故扣取押金，一定要写邮件告知他违法，甚至将他告上法院，可以得到至少三倍押金，同时房东还要向你支付律师费！
这些年不少同学因为押金没多少，一味地退让，让英国的房东形成了欺诈中国留学生的习惯。一定要维护好个人权益，提前做好准备！
以上便是由英国租房指南，同学们在租房前一定要做好规略，以免上当受骗！不少同学会遇到华人二房东，通过租大量英国人的房子，再高价租给留学生，甚至会拖欠英国房东的房租，让英国房东直接找上门。
小马哥还是建议同学们直接对接英国的房产中介，以免产生不必要的麻烦！
快将你那些年踩过的坑分享出来，可在下方留言！
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