房地产行业人士应为即将到来的2024年做好准备！柬埔寨估价师和房地产经纪人协会（CVEA）主席Sorn Seap先生在接受港湾置业平台采访时，就2024年柬埔寨房地产市场的未来发表了观点。
他对该市场充满了不确定性的现状进行了简要总结，他说：“2024年柬埔寨房地产市场似乎充满不确定性。事实上，全球仍面临着乌克兰、以色列和缅甸等地的战争问题。只有全球能够找到良好的解决方案，全球经济和柬埔寨房地产业才能实现复苏。”
他补充道：“相对于全球市场，柬埔寨的人口规模仍较小，因此我们正在努力开放市场，以吸引投资并与全球经济保持联系。”
总体而言，房地产行业人士在2024年必须做好准备，提升市场研究能力。Sorn Seap先生将房地产行业从业者分为开发商、投资者和房地产服务人员三类。
开发商
对于开发商而言，他强调需要仔细审视市场需求，不要急于推出过多的新项目。开发商需要进行分析和准备，尽可能降低成本，而不是过度刺激市场需求。由于今年（2023年）买卖双方仍存在未解决的问题，开发商需要抓住新客户以扩大供应。
投资者
至于投资者，他指出有不同类型的专业投资者和一般投资者，取决于其可投资金额。由于价格良好，2024年是一个投资的良机，可以关注潜在的投资地区。他强调投资房地产是一项长期投资，需要有耐心。
房地产服务人员
同时，房地产服务人员扮演着中介的角色，必须提升能力、知识、技能和诚信作为基础。他们可以是房地产经纪人、房地产评估师和物业管理人员。他们的唯一目标是为客户提供专业的服务。
2024年柬埔寨潜在投资目的地
在2024年的潜在投资目标地点方面，他提到房地产投资者有很多机会，应该寻找具有潜力的地区。长期投资在新的一年中表现良好，特别是那些经济发展迅速的地区，这些地区有望持续发展至2027年。
他指出2024年发展较快的房地产类型包括商业地产、农业和工业，随着国家政策吸引外国投资者，柬埔寨地理位置优越。具有潜力和基础设施发展的地区值得投资，如金边环路和金边新机场地区。西哈努克省正在进行港口扩建、经济特区和道路维修。暹粒也有显著的快速发展，如暹粒新机场、高速公路和旅游项目。其他接壤邻国的地区如波贝、巴域和戈公，具有跨境贸易潜力，这些地区在贸易和工业领域具有巨大需求。
此外，蒙多基里是一个经战地产业发展突出的目的地，农业领域需求旺盛。该省拥有巨大的生态旅游潜力，吸引着来自各地的游客，而且高速公路项目也是重点发展项目。
另外，白马省和贡布省沿运河地区的土地成为旅游业的重点，这些省份吸引了许多希望在柬埔寨长期居住的外国游客。
